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中國時報【陳芃╱台北報導】

「都更速度慢」幾乎已成社會共識,為改善這種情況,北市府昨天宣布推出「都市更新168專案2.0版」,除了原有簡化審議的做法,更進一步加速發建照、產權登記的時程,財政局也已去函中央,建議修法改善更新後的重稅問題,希望多管齊下,刺激民辦都更案的進行。

北市近5年都更案平均審議時間長達3年6個月,都更處去年8月推出168專案,即是針對「1」00%同意且無爭議的案子,「6」個月內完成事業計畫審議,或「8」個月內完成事業加權利變換計畫審議;都更處科長江中信說,第一例獲核定的時間是今年9月底,是位於捷運麟光站附近的都更案,原有約25戶、更新後則有近百戶。

北市副市長林欽榮昨天宣布推出「2.0版」,新增加速建照核發的做法,即參與168的都更案申請建照,建管處將優先排審。另外,產權登記部分新增建物測量預審措施,申請使用執照時就可啟動,可縮短1.5個月時程。

財政局副局長游適銘則說,8、9月皆發函內政部建議修正《都更條例》,將都更後房屋稅減半徵收的年限延長到4年,以及讓「協議合建」的都更案可比照「權利變換」案,享有土地增值稅、契稅減免。

林欽榮說,根據營建署統計,全台1年平均核定的都更案是28件,希望透過專案,北市能衝到1年核定30幾件,讓百分百整合的案子享受行政協助,相信能嘉惠很多地主和所有權人。而都更處統計,目前有25案正在走168專案程序,預計將可引入超過473億的投資。

鉅亨台北資料中心

在全球資金找收益需求有增無減的推升下,三大債市仍持續受到資金青睞。根據美銀美林引述 EPFR 截至 8 月 24 日當周資料顯示,投資級債近一周以淨流入 18.9 億美元居冠;其次是新興市場債、淨流入 9.1 億美元,且連續八周呈現大量流入;高收益債淨流入 4.1 億美元(見表)。

安聯四季豐收債券組合基金(本基金有一定比例之投資包含高風險非投資等級債券基金且配息來源可能為本金)經理人許家豪表示,在投資級債方面,過去一周投資級債小漲,市場需求消化千億發行額。根據美銀美林統計,9 月美國投資級債發行量預估來到 1200 億美元,高於 8 月的 1000 億美元,來到相對高峰。不過在市場需求仍大下,這些發行量很快會被市場吸收,對價格形成一定支撐。

在高收益債方面,許家豪表示,過去一周油價從高檔回落,使得全球高收益債先漲後跌,不過單周仍是以小漲 0.12% 作收,其中美國高收益債上漲 0.09%,歐洲高收益債上漲 0.34%。若後半年發行量維持低檔,將有利支持高收益債價格。

至於在新興熱銷債市方面,許家豪表示,近一周新興債市雖受美升息消息干擾,但仍是淨流入,且已連續九周,顯示在貨幣政策相對寬鬆,以及基本面有轉機題材、較高殖利率等利基支撐下,仍持續受到市場資金青睞。例如:印度債市大漲主要是受到市場預期將可有效改善印度公司債流動性的提振所致。

許家豪表示,隨著市場對於美國升息的預期升溫所牽動,近期在布局上仍需留意消息面所帶來的波動影響。不過在貨幣政策寬鬆基調不變的情況下,負利率政策影響漫延仍有於支撐利三大債市。但考量時序上接近雜音較多的第四季,建議投資人宜多元債券為主的組合基金來建立核心收息資產,以收息資產來強化投資組合的下檔保護,應為現階段較佳策略。

安聯投信獨立經營管理 | 本基金經金管會核准或同意生效,惟不表示絕無風險。基金經理公司以往之經理績效不保證基金之最低投資收益;基金經理公司除盡善良管理人之注意義務外,不負責本基金之盈虧,亦不保證最低之收益,投資人申購前應詳閱基金公開說明書。本文提及之經濟走勢預測不必然代表本基金之績效,本基金投資風險請詳閱基金公開說明書。基金投資無受存款保險、保險安定基金或其他相關保障機制之保障,投資人須自負盈虧。基金投資可能產生的最大損失為全部本金。匯率變動可能影響基金之淨資產價值、申購價格或收益。基金因短期市場、利率或流動性等因素,波動度可能提高,投資人應選擇適合自身風險承受度之基金。PIMCO 系列基金持有衍生性商品之總部位,依愛爾蘭金融服務管理局的計算方法,可達基金淨資產價值之 100%,可能造成基金淨值高度波動及衍生其他風險。本基金 B 類型受益權單位將每月進行收益分配評估,決定應分配之收益金額,且分配金額若未達新台幣 300 元,除銀行特定金錢信託外,將轉入再投資。基金配息率不代表基金報酬率,且過去配息率不代表未來配息率,配息時應注意基金淨值之變動;基金淨值可能因市場因素而上下波動。由於高收益債券之信用評等未達投資等級或未經信用評等,且對利率變動的敏感度甚高,故本基金可能會因利率上升、市場流動性下降,或債券發行機構違約不支付本金、利息或破產而蒙受虧損。本基金不適合無法承擔相關風險之投資人。投資人投資以高收益債券為訴求之基金不宜占其投資組合過高之比重。現階段法令限制投資於中國大陸證券市場僅限掛牌上市之有價證券 (境外基金總金額不得超過基金淨資產價值 10%),基金投資地區包含中國大陸及香港,可能因產業循環或非經濟因素導致價格劇烈波動,以及市場機制不如已開發市場健全,產生流動性不足風險,而使資產價值承受不同程度之影響,投資前請詳閱基金公開說明書有關投資風險之說明。新興市場證券之波動性與風險程度可能較高,且其政治與經濟情勢穩定度通常低於已開發國家,可能影響本基金所投資地區之有價證券價格波動,而使資產價值受不同程度影響。配息型基金的配息可能由基金的收益或本金中支付。任何涉及由本金支出的部份,可能導致原始投資金額減損,且進行配息前未先扣除應負擔之相關費用。本公司於公司網站揭露各配息型基金近 12 個月內由本金支付配息之相關資料供查詢,投資人於申購時應謹慎考量。投資人因不同時間進場,將有不同之投資績效,過去之績效亦不代表未來績效之保證。依基金投資標的風險屬性和投資地區市場狀況,由低至高編制為「RR1,RR2,RR3,RR4,RR5」五個風險收益等級。基金如投資於固定收益商品,其投資風險包括但不限於信用風險、利率風險、流動性風險及交易可能受限制之風險等。經濟環境及市況之改變亦可能影響前述風險程度,以致影響投資價值。一般而言,當名目利率走升時,固定收益投資工具(含空頭部位) 之價值可能下降,反之則可能上升。流動性風險則可能延後或限制交易之贖回或付款。本風險收益等級僅供投資人參考,不得作為投資惟一依據。有關基金應負擔之費用(境外基金含分銷費用)已揭露於基金之公開說明書或投資人須知中,投資人可至公開資訊觀測站或境外基金資訊觀測站中查詢。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【吳姿瑩╱台北報導】

兩年一度的「巴黎車展」火熱登場,10月16日結束,電動車、自動駕駛(汽車電子化)兩大趨勢當道,京元電(2449)、倉佑(1568)等13檔受惠股,法人上周大買卡位,本周股價喊衝。

法人表示,電動車、汽車電子概念股,隨著9月營收普遍成長值得關注。其中,台積電(2330)、京元電、光寶科(2301)、旺宏(2337)等半導體晶片廠,法人看好受惠;被動元件廠晶技(3042)、奇力新(2456),或IC設計廠晶焱(6411)、立積(4968)等,將帶來全新的業績。

電動車特斯拉在日前公布,第3季電動車銷售數量達2.45萬輛,銷售成績超出預期,並有5,500輛車Q4交貨,將是國內概念股近期營運強心針。

各大品牌車也急欲推出電動車搶市,如高價跑車法拉利,今年巴黎車展上就推出動力混合電動車款,中價車則有美國Faraday Future要與全球最大電池廠LG Chem合作打造電動車,低價則有德國大眾汽車,旗下平價品牌福斯今年也推出I.D Concept電動車,高、中、平價電動車款相繼推出,也將搭配智能化程度更高的自動駕駛問世。

國泰證期顧問協理簡伯儀表示,從9月營收看來,多數車電受惠股都有顯著回升,預計第4季將有機會逐月往上走強,可預想在未來數年,仍會是車市的當紅概念以及主要發展潮流,受惠股現階段貢獻基期尚低,不過隨著獲利提升以及貢獻逐年提升,產業本益比將會進一步獲得上調。

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